기본방향
- 공간의 위계성 및 연계성 부여
- 부지 자체가 지니고 있는 특성, 기능적 상관관계, 잠재력 및 장래변화에 대한 탄력성 등을 고려하여 유치시설의 기능에 부합되는 적정규모의 용도를 배분, 구획함
- 시설별 토지이용은 각 공간별로 독자성을 유지하면서도 사업대상지 전반적으로 연계성을 갖도록 유도함
- 양호한 산림경관 창출 및 자연환경자원의 보존
- 쾌적한 단지 분위기 조성을 위해 충분한 녹지공간을 확보하도록 하며, 토지이용의 규모는 가급적 저밀화 하여 자연적, 전원적 관광지를 계획함
- 양호한 임상의 보전과 자연지형에 순응하는 토착적 공간을 조성하여 환경친화적 개발을 유도함
- 관광행태 변화에 능동적 대응
- 보고, 즐기는 단순관광에서 탈피하여 최근의 관광트렌드인 힐링, 휴양, 새로운 환경체험, 모험, 예술·문화 등의 수요에 부합하는 특수목적의 체험형 시설을 다양하게 도입함
- 관광객이 직접 느낄 수 있는 감성, 경험, 추억 등의 명소공간으로서의 가치를 부여하고 다채로운 이벤트와 체험활동이 있는 체류형 공간으로 조성함
- 시설에 대한 수요고려 및 지역특성에 부합
- 부지의 환경적 특성 및 행태유형별 이용성향과 공간수요 및 시설규모 등을 고려하고, 임상자원이 수려한 대상지의 지역적 특성에 부합되는 토지이용계획을 수립함
