이 누리집은 대한민국 공식 전자정부 누리집입니다.
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네이버/ 다음 검색창에 " 구미스마일 공인중개사"를 검색하세요.
안녕하세요. 구미 스.마.일. 공인중개사입니다. 저금리 시대와 불안전한 주식투자시대에 소액투자[1억이상]로 월150만 이상의 수익률[평균수익률 13%~25%]을 올릴수 있는 구미원룸매매물건을 소개시켜 드리고자 합니다. 자기부담1억~2억정도로 원룸건물을 구입해서 월임대료수입(평균150만~300만원)을 얻는 방식입니다. 노후대비 연금으로 안성맞춤입니다.
현재 구미원룸건물주의 70%이상이 타지역민(서울,경기,부산,대구등 전국각지역)으로 건물관리를 걱정하시는 분들께서는 걱정안하셔도 됩니다. 건물관리는 전국최고의 시스템을 자부하는 구미주택관리업체에서 소액의 관리비(월8만원~10만원)로 원룸관리(주2~3회 정기청소,공과금대납,입.퇴실시 청소,공실관리)등을 하고 있어서 건물주께서는 입주민들의 월임대료통장만 관리하시면 됩니다.
[현재 은행에 1억을 맡겨 놓으시면 1년 정기예금 이자가 연2.9%정도로 떨어져서 세금을 뗀 후 실제수령액은 245만원 정도입니다. 한달에 겨우 20만원 남짓입니다. --신문에서 발췌]
● 전국원룸임대사업 최고 도시 구미시는...
▷ 전국최대규모의 디지털, IT전자 국가산업단지와 1.2.3.4공단[약800만평]과 5공단[약290만평]조성이 확정됨으로서 고용창출 12만명으로 예상되어 차후 원룸공실부족이 예상.
▷ 삼성,LG등 대기업을 중심으로 외국투자기업[아사히글라스,엑손모빌,STX솔라] 지속적인 투자로 경기활성화 예상
▷ IT,모바일,디스플레이,신재생에너지와 같은 전후방산업과 경제자유구역,항공전자부품산업 특성화 단지조성등 각종 국책사업추진.
▷ 평균연령33세.30대이하가 도시전체인구의 67%이상를 차지하는 젊은 도시
● 구미원룸사업의 활성화 요인으로는...
▷ 현재인구42만명에 매년1만명증가와 5공단 조성완료시 2020년까지 16만명 이상 인구증가로 인해 60만명이 예상됨
▷ 구미시 평균연령이 30대의 젊고 활기찬 도시로서 공단근로자의 70%이상이 젊은이들로서 갑갑하고 폐쇄적인 기숙사생활보다는 자유로운 주거형태의 원룸임대를 강하게 선호하기 때문에 건물주분들의 꾸준한 임대수입이 발생
▷ 1억~3억투자로 수익률15%이상 발생
▶ 원룸건물주의 70%~80%이상이 타지역에 거주하는 관계로 원룸관리전문업체가 전국최고의 시스템으로 구성되어 있어 소액관리비[건물관리비8만원~10만원]로서 주2~3회 정기청소,공과금대납,입.퇴실시 청소,공실관리등을 해드려 건물주들께서는 월임대료 통장만 관리하시면 됨
기타 궁금하신 사항은 전화주시면 친절하게 상담해 드립니다.
♣ 중개대상물 내역 실제예시
⊙ 자부담 1억5천6백만원 투자시 월 순수익 234만원 발생[수익률18%]
⊙ 자부담 1억5백만원 투자시 월 순수익 180만원 발생[수익률20.5%]
⊙ 자부담 2억4천600백만원 투자시 월 순수익 359만원 발생[수익률17.5%]
☞구미에 건물을 보시러 대중교통(버스,열차)를 이용하시는 분은 제가 모시러 나가겠습니다.
☆ 현 매물은 100% 실매물이며 투자금액에 따라 다양한 매물이 확보되어 있습니다. 궁금하신 사항은 전화주시면 친절하게 상담해 드리겠습니다.
구미 스.마.일. 공인중개사 ☎ 054-462-8703 Mobile 019-552-8700
◈물건현황은
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